玉林新聞網-玉林晚報訊（記者 黃清 通訊員 李小龍）疫情期間，各行各業的經濟或多或少都受到了影響，在博白做生意的陳某也不例外，租金一時未能及時交付，被房東訴至法院。近日，博白縣法院民二庭庭長陳家輝從人性化調解的角度引導雙方互諒互讓，和平解決了這起租賃合同糾紛。

　　遲交租金，租賃雙方起紛爭

　　陳某祖籍湖南邵陽，于2018年5月來到博白縣經營成衣銷售，并于2018年7月與張某簽訂《房屋租賃合同》，約定由張某將其位于博白縣的一處鋪面出租給陳某，租賃期限3年，每月租金15000元，每季度支付一次租金，于季度末的28日前支付下季度的租金，押金為50000元，如承租方未按照合同約定支付租金的，押金歸出租方所有。

　　《房屋租賃合同》簽訂后，陳某按照約定支付了第一季度的租金45000元及押金50000元給張某，租賃期間，陳某也按照合同約定履行義務。2019年農歷十二月廿六日，由于臨近春節，陳某陪同家人返回老家湖南過年。之后受新冠肺炎疫情影響，直到2020年3月陳某一直在家居住，沒有按照約定支付2020年第一季度的租金給張某。多次催收未果后，張某于2020年4月2日向博白縣法院提起訴訟，請求判決解除合同，陳某支付2020年第一季度租金及押金歸自己所有。

　　各執其詞，法官逐一開導

　　陳家輝庭長承辦該案件后，及時與陳某取得聯系，電話里陳某情緒非常激動，認為張某不留情面，表示既然已經起訴就依照法律程序來處理，且表現出消極應對的態度。

　　經過陳家輝耐心勸解，陳某情緒慢慢恢復平靜，他說，疫情期間生意遭受損失，但其并沒有想逃避，只是家里臨時有事，才耽擱了幾天沒及時交租金。陳某同時表示，希望繼續在博白做成衣生意，請陳庭長協助調解。

　　陳家輝又通過電話與張某取得聯系，張某認為陳某有意躲避交付租金，自己起訴維權也是迫不得已。

　　“你先消消氣，你也要理解陳某的心情，他從那么遠的地方來博白做生意，但受疫情影響也遭受了一定的經濟損失，大家應該相互理解，合作共贏�！标惣逸x引導張某換位思考，爭取調解解決。

　　互諒互讓，雙方再續租賃合同

　　后來， 陳家輝在與張某微信聊天中得知其小孩因病住院一個多月，正是等錢治病的時候，起訴維權事出有因。了解情況后， 陳家輝抽空帶上水果到醫院看望小孩，并為他們送上了慰問金。張某被陳家輝的真情感動，表示如果陳某同意支付部分租金，其同意與陳某和解。

　　陳家輝再次與陳某取得聯系，并提出了切實可行的調解方案。最終，雙方表示互諒互讓，達成了調解協議：陳某支付租金20000元給張某，張某自愿放棄其他訴訟請求，雙方簽訂的《房屋租賃合同》繼續履行。

　　原標題：受疫情影響 延期交租金 法官耐心調解 雙方再續租賃合同