《南寧市個人自愿繳存使用住房公積金實施辦法》面向社會公開征求意見

連繳12個月可用公積金貸款購首套房

■南寧晚報記者 凌劍伊

住房公積金貸款利率低，減輕了不少繳存職工的購房壓力。那么，南寧新市民或者靈活就業人員該如何繳存使用住房公積金呢？近日，為擴大住房公積金制度受益群體，充分發揮住房公積金解決和改善新市民住房問題的重要作用，南寧住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）制定了《南寧市個人自愿繳存使用住房公積金實施辦法》（以下簡稱《辦法》），并面向社會公開征求意見。

《辦法》不僅擴大了自愿繳存的適用范圍，并明確了自愿繳存的月繳存額標準和貸款額度。而且，連續正常繳存滿12個月后，符合住房公積金貸款條件的，允許申請使用自愿繳存人員個人住房公積金貸款（以下簡稱“自愿繳存公積金貸款”）。

確定月繳存額：自愿繳存人根據實際收入自行選擇

王先生在南寧打工，但其所在的企業沒有繳存公積金，如果想個人繳存公積金，他該如何計算月繳額呢？

據介紹，自愿繳存人由自由職業人員、靈活就業人員和外國來華工作人員等組成，其工薪收入彈性較大，流動性也較大。為了更好地幫助他們安居樂業，給予其更大的繳存自由度，自愿繳存人可在南寧市繳存上下限標準內根據自己的實際收入情況自行確定月繳存額。

在自愿繳存個人賬戶管理方面，《辦法》提出，建立個人自愿繳存和在職職工繳存之間的轉換機制。根據個人住房公積金賬戶的管理要求，同時考慮到在繳存期間同一繳存人會經歷職業身份的轉化，為保證繳存人住房公積金使用權益不受身份變化的影響，繳存人所開立的個人賬戶可以根據其職業身份變化實際情況在管理中心單位繳存和自愿繳存間進行轉移。例如，自愿繳存人王先生進入單位工作并繳存的，可將原個人賬戶轉移至單位賬戶下按在職職工進行繳存，無須再重新開立個人賬戶。

南寧市住房公積金相關負責人介紹稱，《辦法》旨在通過住房公積金低息貸款政策，幫助南寧市靈活就業人員解決其剛需住房問題。因此，為自愿繳存人提供充足的貸款資金是自愿繳存制度的根本。所以，可部分提取項主要圍繞解決住房問題而定。與在職職工不同的是，自愿繳存人沒有住房公積金貸款的，可銷戶提取賬戶余額。通過提高自愿繳存人使用公積金的便利度，實現南寧市租購并舉、以用促繳的工作目標。

使用貸款條件：連續繳存滿12個月后購買首套房

根據《辦法》，為支持新市民及靈活就業人員解決剛需住房問題，對自愿繳存人開設自愿繳存個人賬戶連續正常繳存滿12個月后，符合住房公積金貸款條件的，允許其申請使用自愿繳存公積金貸款。

需要注意的是，自愿繳存公積金貸款僅支持自愿繳存人及配偶在南寧市行政區域范圍內（含五縣）購買首套自住住房且首次使用公積金貸款。因商業貸款轉公積金貸款不屬于剛需購房申請公積金貸款范疇，故自愿繳存公積金貸款不支持商業貸款轉公積金貸款。

自愿繳存住房公積金政策向有突出貢獻群體傾斜，對其申請住房公積金貸款的，可享有優先貸款等權利，管理中心各業務受理網點將對退役軍人、勞動模范、見義勇為先進個人、脫貧攻堅帶頭人、烈士遺屬等借款申請人，在其提供相應身份證明情況下，開辟綠色通道，優先辦理業務并優先審核貸款及其他貸款優先保障。

自愿繳存公積金貸款的額度按多存多貸、長存多貸原則確定，應當與自愿繳存人的繳存賬戶余額、繳存時間等繳存貢獻因素掛鉤，且不超過南寧住房公積金管理委員會規定的住房公積金貸款最高額度。