昨日，一則消息刷屏了，原來是廣州樓市對港澳人士購買首套房限制再放松，僅需提供港澳身份證和通行證，并滿足廣州市內(nèi)無房的條件，即可購買一套住宅。

港澳人士在廣州購首套住房

僅需提交身份證和通行證

18日，廣州傳來消息，港澳人士在廣州買房，更方便了！

據(jù)廣州日報報道，廣州市不動產(chǎn)登記中心證實，從12月16日起，港澳人士在廣州各區(qū)購房，無需再提供學習、工作、居住證明，僅需提供港澳身份證和通行證，并滿足境內(nèi)無房的條件，即可購買且只能購買一套住宅。

該中心表示，實際操作從16日已經(jīng)正式開始實施。

另外，廣州市不動產(chǎn)交易登記中心接受采訪時候還做了補充，表示港澳人士購房的前提條件是境內(nèi)無房，也就是說不單是廣州市內(nèi)無房才可以購買。

據(jù)了解，此次新政執(zhí)行是實務先做，但辦事指南還沒出來，后續(xù)省住建廳會出政策解讀，市住建局出會議紀要。

據(jù)報道，此前，港澳臺居民和華僑在穗購房要求共有3個。分別是在本市工作、學習和居留的證明(原件)；書面具結(jié)購買商品住房用于自住并承諾在境內(nèi)無其他住房；并且在廣州只能買一套。

而在2018年的時候，廣州已取消了外籍人士(含港澳臺)居住和工作證明滿一年的限制，提供相關(guān)學習、工作、居住證明以及單位證明，明確在廣州無住房且經(jīng)過審核，即可購買1套自住住宅。其中，港澳臺、華僑，只需要提供學習、工作、居住證明，不需要單位證明。

珠海擬為澳門居民限價供房3800套

不僅廣州，珠海也出手了。

據(jù)南方日報12月16日報道，廣東省珠海市橫琴新區(qū)管理委員會主任楊川“橫琴新區(qū)10周年”新聞發(fā)布會現(xiàn)場表示，珠澳正共同推進占地面積約18萬平方米的“澳門新街坊”項目，即將啟動土地出讓程序，預計將可限價提供3800套住房，爭取實現(xiàn)入住的澳門居民可直接享受澳門的教育、醫(yī)療等社會福利。

根據(jù)澳門日報，楊川表示，澳門新街坊是寫進《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃》里的一個重點項目，就該項目橫琴跟澳門政府一直溝通，已開三次兩方專責小組會議，對用地的選擇和未來開發(fā)的細節(jié)都基本達成了多項共識，這個用地的安排已非常成熟，18萬平方米用地周邊的道路配套都已經(jīng)完成，從用地角度講這塊地已具備出讓條件。

楊川強調(diào)，橫琴新區(qū)管委會接下來要跟澳門政府溝通的有幾件事：一個是招拍掛的方案，現(xiàn)在初步思路是采取由澳門公營機構(gòu)來參與項目的掛牌招標。確定了開發(fā)主體后由公營機構(gòu)在橫琴設(shè)立專門的項目主體，承擔這個開發(fā)任務。將來這個項目里面住宅大概有3800套，享受對象第一一定是澳門居民，同時有一些其他條件，比如在內(nèi)地是不是有房產(chǎn)，在澳門有多少房產(chǎn)，有一個資格，這個資格由澳門那邊來制訂遴選條件。

二是為了進一步惠及澳門居民，澳門新街坊將采取限房價和限地價的方式，在橫琴周邊的市場化房價基礎(chǔ)上要下幅一定比例，來作為澳門居民最后購買的價格，讓它享受下降一定幅度的價格，這就導致地價出讓時也要限價。通過橫琴限地價，最后實現(xiàn)限房價來惠及澳門的老百姓。

三是具有創(chuàng)新性，澳門新街坊里會由澳門特區(qū)政府延伸過來澳門標準的公共服務。比如幼兒園、小學、診所、養(yǎng)老中心，這些公共服務都是由澳門特區(qū)政府指定機構(gòu)營運的，而且里面營運的標準和整個保障體系都是澳門標準。

楊川透露，澳門新街坊的房子一手只賣給澳門符合資格的居民，當他們要轉(zhuǎn)讓二手時還得是澳門居民，即業(yè)主無論是一手還是二手都是由澳門居民來享受這個福利的。

楊川介紹，2009年橫琴新區(qū)設(shè)立時，可出讓的經(jīng)營性產(chǎn)業(yè)用地面積為11.12平方公里，而當前，橫琴對澳門企業(yè)供地占比約57%，再加上1.089平方公里的澳門大學供地，橫琴對澳門項目的供地占比超過61%。在此基礎(chǔ)上，近期，橫琴又計劃新增1平方公里土地支持澳門建設(shè)產(chǎn)學研一體化國際研究院。

楊川透露，截至16日當天，在橫琴注冊的澳門企業(yè)從十年前的5家發(fā)展到2157家，澳資企業(yè)累計在橫琴的投資總額188.33億美元，主要分布在租賃、商務服務、批發(fā)零售、科研和技術(shù)服務等行業(yè)。尤其是今年，新增注冊的澳資企業(yè)就達745家，比前九年累計數(shù)增長了52.7%。

香港人在內(nèi)地9城購房放開：限購條件通通豁免

其實早在11月，粵港澳大灣區(qū)建設(shè)領(lǐng)導小組會議在北京召開，領(lǐng)導小組會議后，香港特區(qū)行政長官林鄭月娥介紹了三類16項下一階段將展開的普及惠民及便利香港專業(yè)界別到大灣區(qū)發(fā)展的政策措施，包含有關(guān)便利香港居民在大灣區(qū)內(nèi)地城市購買房屋、支持香港居民在內(nèi)地便捷使用移動電子支付等內(nèi)容。

林鄭月娥歡迎中央政府于領(lǐng)導小組會議后，公布16項普及惠民及便利香港專業(yè)界別到大灣區(qū)發(fā)展的政策措施。有關(guān)措施將進一步便利港人在大灣區(qū)內(nèi)地城市發(fā)展、就業(yè)和居住，以及加強大灣區(qū)內(nèi)人流、物流、資金流等方面便捷流通。

16項措施簡述如下：

一、便利香港居民在大灣區(qū)內(nèi)地城市購買房屋

二、支持香港居民在內(nèi)地便捷使用移動電子支付 三、在粵港澳大灣區(qū)試點推出香港居民異地見證開立內(nèi)地個人銀行結(jié)算賬戶 四、保障在粵工作的港澳居民子女與內(nèi)地居民子女同等享受教育 五、探索建立跨境理財通機制

六、為非中國籍香港永久性居民往來粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市提供便利 七、容許在大灣區(qū)內(nèi)地城市的指定港資醫(yī)療機構(gòu)使用已在香港注冊的藥物和常用的醫(yī)療儀器

八、香港與內(nèi)地律師事務所合伙聯(lián)營措施、法律顧問措施、特設(shè)考核措施

九、進一步擴大建筑業(yè)專業(yè)人士資格互認范圍

十、擴大港澳建筑業(yè)專業(yè)人士在內(nèi)地執(zhí)業(yè)優(yōu)惠政策實施范圍

十一、給予保險監(jiān)管優(yōu)待政策

十二、取消香港服務提供者在內(nèi)地設(shè)立保險公估機構(gòu)的年期限制

十三、支持港澳債券市場發(fā)展(巨災債券)

十四、支持深港科技創(chuàng)新合作區(qū)建設(shè)

十五、對進境動物源性生物材料實行通關(guān)便利

十六、放寬內(nèi)地人類遺傳資源過境港澳的限制

　　深圳市住建局：嚴厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為

近日，一份深圳某小區(qū)業(yè)主管理組發(fā)布的《告鳳凰里全體業(yè)主書》在網(wǎng)上流傳。

根據(jù)網(wǎng)傳內(nèi)容，主要是分析了當前深圳各小區(qū)掛牌價高漲的原因，并建議本小區(qū)業(yè)主打響集體保衛(wèi)資產(chǎn)第一槍，集體漲價。

對此，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布通知，關(guān)于嚴厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為切實規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序的通告。

　　以下是全文：

近日，有媒體報道我市恒裕濱城、中糧鳳凰里花苑等部分住宅小區(qū)業(yè)主通過微信群發(fā)布集體漲價言論，惡意炒作二手房價，造成了不良的社會影響。捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為，不僅嚴重背離中央“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位”，嚴重影響全市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，還涉嫌違法違規(guī)。為切實規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，堅決打擊各類不法行為，現(xiàn)就有關(guān)事項通告如下：

一、各區(qū)房地產(chǎn)主管部門要高度重視，及時介入調(diào)查，詳細掌握有關(guān)情況，在此基礎(chǔ)上依法作出嚴肅處理。

二、對于涉嫌集體惡意炒作房價的小區(qū)，主管部門將暫停辦理該小區(qū)二手房網(wǎng)簽手續(xù)，并在該小區(qū)發(fā)布二手房交易風險告知書。如業(yè)主確需交易，需到區(qū)房地產(chǎn)主管部門簽署交易風險知曉書。

三、對于通過捏造事實、散布謠言等方式惡意炒作、哄抬房價，或者以其他方式故意擾亂公共秩序的，應當及時移交公安部門依法處理。對于經(jīng)查實的違法違規(guī)人員，由房地產(chǎn)主管部門將其列入信用黑名單，并研究采取限制其買賣住房等相關(guān)措施。

四、全市房地產(chǎn)中介機構(gòu)應當恪守職業(yè)道德和專業(yè)操守，為房屋買賣雙方提供專業(yè)意見及合理建議。嚴禁房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與惡意炒作房價或者代理涉嫌惡意炒作房價的房屋，違者將由房地產(chǎn)主管部門依法暫停其網(wǎng)簽權(quán)限，并列入行業(yè)誠信黑名單。

五、廣大購房者應當強化理性交易和自我保護意識，警惕交易風險。對于發(fā)現(xiàn)涉嫌捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為的，可及時向有關(guān)政府部門進行舉報。

特此通告。

深圳市住房和建設(shè)局

2019年12月18日